Hace mucho tiempo, las cocinas solían ser espacios donde se cocinaban las comidas y a veces se comía. Pronto se convirtieron en lugares donde las familias se reunían para conversar al final del día.
Hoy en día, la gente utiliza sus cocinas para todos estos fines y también para mostrar la calidad de su hogar. Las cocinas de hoy en día funcionan como centros de la casa a los que acuden los visitantes para hacerse una idea de la calidad de una propiedad y la reforma de cocinas que puede realizar en la suya.
Por eso las cocinas venden casas y por eso los propietarios invierten tanto dinero en renovar la cocina de su casa. Pero las cocinas no sólo son cruciales para vender casas, sino que también son importantes a la hora de alquilar una propiedad.
La cocina de un alquiler es una de las primeras estancias en las que entran los posibles inquilinos cuando visitan la casa. Si la cocina no pasa la inspección, es poco probable que el inquilino alquile.
Por ello, no es de extrañar que los propietarios se tomen muy en serio la renovación de las cocinas. Además, dado que cada vez hay más viviendas de alquiler en el mercado, la competencia por los inquilinos es muy dura.
¿Cuáles son las pautas de diseño que pueden seguir los propietarios para que su reforma de cocinas sea más atractiva para los inquilinos?
Diseñar cualquier parte de un alquiler es más complicado que diseñar la propia casa porque los propietarios no pueden imponer sus necesidades en el diseño. Deben centrarse en las necesidades de los futuros inquilinos.
Pero como el futuro inquilino no es cualquier persona en particular, la vivienda debe diseñarse para atraer al mayor número de personas posible. Además del atractivo masivo, los componentes de la vivienda deben ser duraderos. Estos principios son la base de la reforma de una cocina de alquiler.
Aspectos a tener en cuenta durante una reforma de la cocina en una vivienda de alquiler
Gabinetes
- Instale armarios extra altos que lleguen hasta el techo. Esto ayuda a maximizar el espacio en la cocina y también reduce la cantidad de espacio donde se puede esconder el polvo. Los armarios altos también hacen que la cocina parezca personalizada.
- Utilice melamina texturizada para los armarios y cajones de la cocina. Se siente como la madera, es resistente al calor, las manchas y la humedad. Tiene una superficie lavable que es fácil de limpiar.
- Evite los diseños intrincados con molduras complicadas. Un estilo de puerta liso, tipo Shaker, es más fácil de limpiar y mantener.
- Tenga tantos cajones como sea posible en lugar de los tres que tienen la mayoría de los alquileres. Los inquilinos no pueden tener suficiente almacenamiento, y los inquilinos pueden renovar su contrato debido al almacenamiento adicional.
- Para todos los armarios bajo el fregadero, utilice madera contrachapada. Aguanta mejor el agua que los tableros de partículas, más baratos, que suelen hincharse y desintegrarse.
Encimeras, bancos y puertas
- Para las encimeras, utilice piedra en lugar de los mostradores laminados que se encuentran en la mayoría de los alquileres. El granito puede ser una buena opción, pero necesita un sellado periódico. El cuarzo es mejor ya que no requiere mantenimiento.
- Las encimeras de laminado con textura y diseño son las mejores porque son asequibles, atractivas, muy funcionales y resistentes a las manchas. La superficie texturizada y con dibujos ayuda a ocultar los arañazos.
- La melamina es el material recomendado para las puertas y los frentes de los cajones. Es barato y resistente al desgaste.
- Invierta en herrajes para puertas de gama alta con un buen tacto. Los herrajes básicos con piezas de plástico y bordes afilados resultan baratos y desaniman a los inquilinos.
Electrodomésticos
- Una placa de cocina, un horno, un frigorífico, un lavavajillas y un microondas de precio medio son una opción más segura. A los inquilinos les pueden gustar las versiones más caras, pero no estarán dispuestos a pagar por ellas. Los modelos más baratos también se estropearán más a menudo y habrá que sustituirlos en menos tiempo.
- Utiliza aparatos eléctricos en lugar de gas. El riesgo de incendio es menor con los electrodomésticos de gas, y se elimina la necesidad de desviar las tuberías de gas.
- Los aparatos empotrados, como los hornos y las placas de cocción, son más fáciles de limpiar que las cocinas independientes, que dejan espacios de difícil acceso detrás de ellas.
Aproveche al máximo el espacio de la encimera
- Para una reforma de cocinas un espacio más amplio en la encimera es un gran atractivo para los inquilinos; la mayoría de las propiedades de alquiler tienen espacios diminutos en la encimera. Para crear más espacio en la encimera
- Compre una cocina y un frigorífico del tamaño de un apartamento. Los inquilinos estarán contentos con ellos siempre que tengan grandes prestaciones y un aspecto atractivo.
- Instala un fregadero de una cubeta en lugar de uno de dos cubetas que se comen el espacio. Mientras el fregadero sea lo suficientemente profundo como para lavar ollas grandes, a la mayoría de los inquilinos no les importará.